3-Zimmer Eigentumswohnung mit Einbauküche und Kfz-Stellplatz in Einbeck

Objektbeschreibung, Bausubstanz & Energieausweis

Das dreigeschossige Mehrfamilienwohnhaus wurde in 1963 in Massivbauweise voll unterkellert errichtet und verfügt über neun Wohneinheiten. Die Geschosse sind untereinander durch Massiv-Podeste verbunden. Die Stufen und Podeste sind mit Kunststein belegt. Alle Wohnungen sind mit Warmwasser versorgt und werden über eine zentrale Gasheizung betrieben. Die Holzfenster sind isolierverglast. Die Elektroinstallation entspricht den VDE-Vorschriften. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschzone.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und hat eine Wohnfläche von rd. 60 m2. Zu der Wohnung gehört eine Einbauküche, ein Kellerraum sowie ein Kfz-Außenstellplatz auf dem Grundstück.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Mieteinnahmen p. M. € 350,- netto

Mieteinnahme p. a. € 4.200,- netto

Nebenkosten € 110,- netto pro Monat

Lage

Das Objekt liegt in der historischen Fachwerkstatt Einbeck. Direkt neben dem Wohnhaus gibt es eine Bushaltestelle. In Laufnähe gibt es Bäckereien und Supermärkte. Die Innenstadt ist ca. 2 km, der Bahnhof Einbeck-Mitte ist ca. 1,5 km entfernt.

Grundriss letztes Bild in der Auktion

Weitere Daten auf Anfrage.

Die Biet-Anzeige oben (Provision auf Warenwert etc.) ist außer Kraft gesetzt. Sie zahlen bei Vertragsschluss lediglich 7.14 % brutto Maklerprovision.

Bitte beachten Sie: der Zuschlag in dieser Auktion ersetzt nicht den Abschluss eines schriftlichen Kaufvertrages zur Grundstücksübertragung mit notarieller Beurkundung (Rechtsgrundlage § 313, § 433 BGB). Dieser erfolgt im Nachgang zur Auktion. Die Kosten hierfür fallen zusätzlich an, ebenso wie die Zahlung der Grunderwerbssteuer. Gegenstand der Auktion ist ausschließlich der Kaufpreis.